金地商置中期收入同比增97% 除税后亏损8.67亿元

8月22日，金地商置（00535）发布截至2025年6月30日止6个月的未经审计中期业绩。公司收入为64.68亿元，较2024年同期的32.87亿元增长97%。毛利为9.31亿元，较2024年的5.57亿元增长67%。其他收入及收益则从3.54亿元下降至1.96亿元，主要由于利息收入和顾问服务收入分别减少9840万元和2800万元。公司在此期间的除税后亏损为8.67亿元，较上年同期的21.52亿元减少60%。基本每股亏损为0.0607元，较上年同期的0.1312元减少54%。

在财务状况方面，截至2025年6月30日，公司总资产为676.11亿元，较2024年12月31日的759.92亿元减少4%。流动资产总额为276.28亿元，较上年同期的344.17亿元减少20%。现金及银行结余（包括受限制现金）为39.13亿元，较2024年12月31日的27.8亿元减少29%。此外，公司的应收账款减值为7.74亿元，主要是因合营公司及联营公司持有的物业存货有大额减值损失而对相关应收款项计提的拨备。

在业务分部方面，物业发展分部的收入占总收入的90%，达58.37亿元，较2024年同期的26.33亿元增长显著，分部亏损为6.86亿元，较上年同期的20.17亿元减轻。物业投资及管理分部收入为6.3亿元，占总收入的10%，略微下降4%。整体来看，公司在物业发展领域表现出强劲的增长势头，但在其他收入和物业投资方面面临一定挑战。