2026年2月美以联合打击伊朗，冲突外溢至阿联酋。经记者调查，网传“迪拜房价大跌50%”不属实，实际主流片区房价坚挺，但成交量下滑，投资者偏好由期房转现房。与此同时，香港成全球资本避险优选地，部分中东家族办公室已抵达香港。专家认为，地缘动荡下高净值客户资产配置逻辑转变，迪拜楼市将向成熟市场靠拢，后续走势取决于冲突持续时间。

　　李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）　　1月19日，国家统计局发布了2025年全年房地产行业运行数据。总体来看，市场仍延续回调态势，这既是近年来行业面对供求关系发生重大变化后的必然选择，也是“控制增量”的行业管理新基调下的主动作为。但拉长时间来看，无论是新开工还是销售，抑或是价格指数，同比跌幅都比2024年明显收窄，显示经历长达4年多的调整后，行业和市场开始出现企稳迹象。